Články

Víte, kolik Vás skutečně stojí hypotéka?

Přidáno 18.07.2010

Nízký úrok u úvěru může být jen marketingovým trikem. V tomto článku se dozvíte, jak si zjistit, kolik Vás úvěr  bude skutečně stát. V závěru článku najdete odkaz na jednoduchou kalkulačku, na které si můžete skutečnou nákladovost úvěru přepočítat.

O kolik peněz ještě přijdete kvůli inflaci?

Přidáno 03.07.2010

V tomto článku si přečtete, jak se vypořádat s inflací. Ta totiž pravidelně snižuje hodnotu všech úspor. V závěru článku najdete odkaz na kalkulačku pro výpočet inflační ztráty.

Jak zacházíte s penězi?

Přidáno 21.06.2010

Občas stojí za to zastavit se a zamyslet nad svým přístupem k financím, majetku, pracovním či podnikatelským aktivitám. Vztah k těmto záležitostem se většinou utváří v době, kdy jej sami nedokážeme aktivně ovlivňovat: v raném dětství a v době, kdy se formovala naše genetická výbava, tedy v hluboké minulosti. Díky tomu se veškeré chování řídí pravidly, která jsme si nezvolili. Celý soubor názorů a návyků se postupně sbíral vlivem náhodných okolností. My jej ale automaticky chápeme jako náš vlastní systém hodnot a řídíme jím veškeré chování, tedy i to ekonomické.

Blíží se doba dovolených

Přidáno 07.06.2010

Všichni se těšíme na příjemné chvíle strávené doma či v zahraničí s rodinou nebo přáteli. I zde platí, že především je třeba pamatovat na ošetření rizik. O jedné zkušenosti z dovolené si přečtěte v článku Víta Doležálka.

K několika připomínkám čtenářů

Přidáno 24.05.2010

Názory uveřejňované na tomto portálu vyvolávají různé ohlasy. Pojďme se dnes zamyslet nad dvěma z nich, které přišly v reakci na článek Nemovitost – aktivum či pasivum?

Znovu o pojištění majetku

Přidáno 10.05.2010

Ochrana majetku, ať již movitého, nemovitého či finančního, je tématem, k němuž je třeba se pravidelně vracet. Významnou část svého života lidé věnují k vytvoření materiálních hodnot, avšak velmi často pak již nepamatují na opatření k jejich ochraně.

Nemovitost – aktivum či pasivum?

Přidáno 26.04.2010

„Copak je to za podivnou otázku?“ podiví se zřejmě řada čtenářů. „Samozřejmě aktivum, je to přece majetek!“ bude znít odpověď většiny z nich.

Stavební spoření jako investice

Přidáno 12.04.2010

Stavebko je jedním z nejoblíbenějších spořicích nástrojů u nás. Jako každá investice má své nepopiratelné výhody, ale také jisté vady na kráse. Pojďme se dnes podívat na jeho parametry, abychom mohli určit jeho místo ve vyváženém portfoliu.

Penzijní připojištění

Přidáno 29.03.2010

Název produktu naznačuje, že by se mělo jednat o zajištění prostředků na období po skončení výdělečných aktivit. Tedy instrument pro dlouhodobé ukládání a zhodnocování financí. V první větě je úmyslně použito kondicionálu, neboť některé vlastnosti naznačeným požadavkům odpovídají, avšak jiné jsou s nimi v příkrém rozporu.

Jak zajistit život?

Přidáno 15.03.2010

Opatrným a rozumným chováním, především. Přes všechnu obezřetnost se však, vis major, stávají i neblahé události. Vedle citového strádání jsou pozůstalí postiženi také finančně. Zvlášť tehdy, pokud šlo o osobu v rodině ekonomicky významnou.

Jsou-li vybudovány dostatečné vlastní zdroje nezávislého příjmu, pak je po této stránce vystaráno. V opačném případě je potřeba použít zdroje cizí, přičemž nejrozumnější variantou je životní pojištění.

Dobrý sluha, zlý pán

Přidáno 01.03.2010

Podívejme se dnes blíže na dluhy: úvěry či půjčky. Poslední dobou se v poradně množí dotazy, či spíše SOS zprávy, jejichž leitmotivem je: „Půjčili jsme si hromadu peněz, teď je krize, nemůžeme splácet, co máme dělat?“ Nuže, jak řečeno v odpovědi na jedno z posledních takových zoufalých volání, v případě požáru domu je k ničemu obracet se na architekta. Volejte hasiče. A poté, kdy již katastrofa pominula a trosky odklizeny, je čas zabývat se výstavbou budovy nové. Na základě právě nabytých, někdy draze zaplacených zkušeností, bude dobré dbát i na zabudování bezpečnostních prvků. Protože neštěstí se může opakovat a znovu vás připravit o mnohé, co jste s velkým úsilím vybudovali.

Sekundární trh s hypotékami

Přidáno 15.02.2010

Zatímco ve vyspělých zemích je refinancování hypoték mnohem rozsáhlejší obchodní aktivitou než jejich primární úpisy, u nás je teprve v plenkách. Přitom, z hlediska uživatele, jedná se o nezanedbatelné finanční částky, které může prodělat, nebo naopak ušetřit.

Populační strom a co z toho plyne

Přidáno 01.02.2010

V dobách minulých se zařízení živobytí ve stáří rovnalo mít velký počet potomků. Někteří zemřeli předčasně, jiní o rodiče ztratili zájem a těch pár zbylých se o ně nakonec postaralo. Moderní doba s různými koncepty penzijních systémů tyto dříve přirozené vazby úspěšně vymýtila a celá tíha zajištění slušné životní úrovně pro starší část populace spočinula na bedrech státu.

Jak s financemi v novém roce

Přidáno 18.01.2010

Přelom roku bývá příležitostí k bilancování uplynulého období a plánů do budoucna. Podívejme se tedy, co se odehrálo v nedávné minulosti na trzích, jak jsme na tom nyní a co můžeme dále očekávat v letošním roce.

Konsolidace půjček není pro každého

Přidáno 04.01.2010

Vzali jste si několik půjček a ztrácíte přehled o tom, kolik a kdy máte zaplatit? Řešení nabízejí bankovní i nebankovní instituce. Ačkoliv sloučení dluhů a dokonce i možné navýšení půjčky zní idylicky, má i své nevýhody.

Vánoční tip

Přidáno 21.12.2009

Podle jedné z křesťanských legend dříve rostlo jmelí jako strom. Z jeho větví vyrobil Josef kolébku pro Ježíška. Kolébku vyráběl s péčí a láskou, aby se v ní Ježíškovi líbilo. A to se mu povedlo. Do Ježíškova života vstoupil onen strom ještě jednou. Jeho dřevo už ale nebylo opracováno s péčí a láskou. Naopak. Když o třiatřicet let později pocítili Římané potřebu Ježíše ukřižovat, porazili tentýž strom a z jeho dřeva vyrobili kříž.

Několik slov k životnímu pojištění

Přidáno 07.12.2009

Nejen v období hospodářského poklesu jsou rodinné finance omezené. V současné době snad trochu víc, avšak i v dobách prosperity je rozumné zacházet s nimi uvážlivě. Nepochybně tak činí většina čtenářů těchto stránek.

Znáš svého nepřítele?

Přidáno 08.11.2009

„Co je to za nepřítele?“ zní otázka v jedné z písní americké kapely Green Day. Odpověď je nasnadě – každý z nás si svého největšího nepřítele nosí v sobě. V oblasti managementu financí ovlivňují naše chování především dvě základní emoce: chamtivost a strach. To je příčinou, proč se valná většina lidí chová při investování iracionálně a důsledkem jsou pak zbytečné ztráty.

Investice individuálně nebo do fondů?

Přidáno 26.10.2009

V článku Cena za jistotu bylo zdůvodněno, proč nejsou konzervativní investice na dlouhém horizontu vhodné, ba naopak přinášejí relativní ztrátu. V naší republice je přemíra těch, kteří vyměňují růst majetku za přelud jistoty. Ale jsou i tací, kdož se vrhli do víru investic a zkoušejí své schopnosti na kolbišti kapitálových trhů.

Když se stane neštěstí

Přidáno 13.10.2009

Nechodí po horách, ale po lidech, praví o tomto tématu lidová moudrost. Díky mánii sdělovacích prostředků, které nám denně servírují značnou porci krvavých historek, už osobní či hromadné katastrofy vnímáme jako kulisu, pozadí našich vlastních životů. Ale jen do chvíle, než se něco zlého stane nám, naší rodině. Citová strast je ovšem nenahraditelná. S každou takovou událostí je však ještě spojena újma finanční.

Dodržujete svou investiční strategii?

Přidáno 28.09.2009

Součástí každého finančního plánu jsou investice, a to podstatnou. Významnou část svých cílů zajišťujeme právě jimi a využíváním nástrojů kapitálového trhu, zejména na dlouhém období, ušetříme značnou část vlastních prostředků.

Kouzlo času

Přidáno 15.09.2009

„Jsem ponocný, který měří čas a zjistil, že měří něco, co neexistuje.“ „Cože, neexistuje?!“ „Čas. Copak jste někdy viděl čas? Nebo někdo zazvonil, a vešel čas? Či jste zašel do krámu a řekl: „Dejte mi tři metry času a dvacet centimetrů na záložku?“ Čas existuje jenom v představách, je to pouhá chiméra. Čas si vymysleli lidi, aby věděli od kdy do kdy a co za to!“  Tolik klasik humoru Jan Werich v dialogu s Miroslavem Horníčkem při jedné ze slavných předscén v Divadle ABC.

Cena za jistotu

Přidáno 31.08.2009

Až 60% veškerých vkladů českých domácností spočívá v bankách formou nejrůznějších termínovaných vkladů a spořicích účtů. Dobrá zpráva pro akcionáře těchto ústavů, poněkud horší pro peníze vkladatelů. Při pohledu na níže uvedený diagram je však situace přímo děsivá – kolem 90% veškerých prostředků se povaluje v konzervativních instrumentech s nízkým výnosovým potenciálem.

Refinancování hypotéky dobře zvažte

Přidáno 17.08.2009

Chcete snížit splátky u svého hypotečního úvěru, nebo získat výhodnější úrokovou sazbu? Není nic jednoduššího než přejít k jinému bankovnímu ústavu, který nabízí výhodnější podmínky. Ale pozor, se zjišťováním potřebných informací začněte zavčasu.

Stavební spoření

Přidáno 03.08.2009

Stavební spoření je v době ekonomické krize jedním z bezpečných způsobů spoření. Nemusíte se zajímat o vývoj na světových trzích, stačí pravidelně spořit a státní příspěvek máte na dosah. Problém ale může přijít při využití naspořené částky.

Cestovní pojištění Vám vždy nepomůže

Přidáno 20.07.2009

Dovolená má být nejpříjemnějším obdobím roku. Jenže pokud bude let zpožděn, ukradnou Vám zavazadla, či se dokonce zraníte, může se pohoda rázem změnit v horor. Aby důsledky nepříjemných událostí nebyly fatální, je třeba si zřídit cestovní pojištění.. Bohužel žádné Vás od škod neuchrání stoprocentně.

Zdravé finance

Přidáno 03.07.2009

Mnoho domácností se vlivem vnějších okolností ocitá v nezáviděníhodné situaci. A může za to krize! No, možná by stálo za to trochu se zamyslet. Chování trhů či hospodářské výkyvy můžeme skutečně jen těžko ovlivnit. Avšak pokud máme své finance pod kontrolou, vnitřní ekonomika rodiny netrpí „přehřátím“ či naopak „zamrznutím“. A měli bychom takové pohromy ustát bez větších škod. Jistěže „ztráty jsou, byly a budou,“ jak se zpívá v jedné z písní kapely Divokej Bill. Je ovšem velký rozdíl v míře dopadu a v důsledcích. Zdraví našich financí se právě v krizi projeví naplno. Jestliže se moje rodina díky všeobecnému hospodářskému poklesu ocitla na pokraji finančního kolapsu, zřejmě bylo již dříve v našem zacházení s penězi něco v nepořádku.

Pojištění domácnosti

Přidáno 23.06.2009

V posledním desetiletí se struktura a úroveň vybavení českých domácností značně proměnila. Ve většině případů k lepšímu. Dříve luxusní záležitosti, jako kuchyňská myčka či plazmová televize, se stávají běžným standardem. Rovněž kvalita a design nábytku a doplňků v našich domovech snese měřítko odpovídající evropským parametrům.
Vezmeme-li v úvahu veškerý majetek v našich domech či bytech, jedná se o nezanedbatelné finanční částky. Starost o jejich ochranu by tedy měla být nedílnou součástí rodinného hospodaření. Přečtěte si článek Evy Sovové, který vám pomůže uvědomit si některé podstatné okolnosti při sjednávání či změně pojištění domácího vybavení.

Realokace investičního portfolia III.

Přidáno 08.06.2009

Ve třetím pokračování článku na téma realokace portfolia se kromě jiného dozvíte, co právě chystá se svými investicemi Warren Buffet.

Strategicky řízené investiční portfolio pravidelných investic je výhodnější, než portfolio nebalancované nebo pouze akciové. Úmyslně jsme vybrali nejhorší možné období, kdy období růstu byla proložena velmi hlubokými propady, z nichž ten druhý byl velmi rychlý a hluboký.

Předčasný důchod – vyplatí se to?

Přidáno 25.05.2009

Státní důchod je stále u mnohých lidí hlavním zdrojem příjmu v důchodovém věku. Většina mých klientů plánuje svoji soukromou rentu na dřívější věk, než ve kterém vzniká nárok na státní starobní důchod. Pobírání renty je pro mnohé vysněným obdobím, ve kterém nebudou muset vstávat na budík, ani trávit dlouhé hodiny v práci. Naplánovat si soukromou rentu je tím jednodušší, čím je člověk mladší. S přibývajícím věkem je vytvoření soukromé renty komplikovanější. V tomto článku se dozvíte, jak je to s předčasným čerpáním státního důchodu a jestli se to vůbec vyplatí.

Využijte státní dotace na hypotéku

Přidáno 11.05.2009

Přijdou Vám splátky za hypotéku neúnosně vysoké? Není se co divit, neboť průměrná úroková sazba za rok 2008 překročila 5% hranici. Paradoxně ale právě díky tomuto navýšení se stát rozhodl poskytovat dotace k hypotékám. Stačí jen splnit několik podmínek, nebát se administrativy a můžete získat i stovky korun měsíčně.

Vláda rozhodla – penzijní spoření čekají revoluční změny

Přidáno 27.04.2009

Systém penzijního připojištění se od příštího roku mění. Kdokoliv se rozhodne pro toto dlouhodobé spoření, bude muset počítat s účastnickými fondy. Změny se týkají i těch, kteří penzijní spoření již zahájili.

Změny v penzijním připojištění, které vláda schválila v dubnu letošního roku, jsou součástí opatření, která by měla vést k větší efektivitě důchodového spoření. Díky chystaným úpravám by se měla zvýšit účast zaměstnavatelů i jejich příspěvky. Nespornou motivací ke spoření by měla být i možnost výběru různých typů penzijních plánů podle výnosnosti a rizik.

Program Zelená úsporám nabízí statisícové dotace

Přidáno 14.04.2009

Stovky tisíc korun má nyní na dosah téměř každý. Vytápění biomasou, zateplení i stavba nového ekologického domu, to vše půjde snáz než kdy jindy. Program Zelená úsporám nabízí dotace tomu, kdo se rozhodne pro ekologičtější způsob bydlení.

Nezáleží na tom, jestli bydlíte v rodinném či bytovém domě, nebo jestli se teprve chystáte k vybudování novostavby, od 22. dubna si můžete zažádat o dotace v řádech stovek tisíc korun.

Finanční rezervy

Přidáno 30.03.2009

Podívejte se na videotip, který Vám možná pomůže předejít stresovým situacím. Nečekané výdaje nebo dočasná ztráta příjmu je nutné řešit dřív, než k tomu dojde. A řešení je velmi jednoduché. V každém domácím rozpočtu je nutné mít správně strukturované rezervy. Naši dědové tomu říkali "pro strejčka příhodu". Finanční poradci tomu říkají poněkud sofistikovaněji, ale smysl rezerv zůstává stejný.

Přichází čas nemovitostí na Floridě?

Přidáno 16.03.2009

Nemovitosti by měly být součástí každého dobře diverzifikovaného portfolia. Máte je v portfoliu i vy? Pokud ještě ne, právě teď přichází vhodná doba pro jejich nákup. V exkluzivním článku od Dannyho Hochmanna, který je specialistou pro tuto oblast dnes najdete hodně zajímavé informace.

Tři kritéria pro výběr investice

Přidáno 01.03.2009

Prohlédněte si krátké video, které Vám pomůže při péči o Vaše peníze. Jde o jednoduché pravidlo, kterým se musí řídit drobný střadatel i sofistikovaný investor. Každá investice má svá omezení a ta je potřeba respektovat. Vyhnete se tak

Zapomeňte na Krotitele dluhů, staňte se pány vlastních financí!

Přidáno 14.02.2009

Pořad Krotitelé dluhů nabízí lidem řešení, jak se dostat z finančních svízelí. Jenže výsledek může být velice kontraproduktivní. Nezapomínejte na to, že prevence je základ. Staňte se pány svých financí a nespoléhejte na to, že až nastanou problémy, zavoláte Krotitele dluhů, kteří problém elegantně vyřeší za Vás.

Recese? Poučte se v historii a vydělejte na tom!

Přidáno 13.02.2009

V článku Milana Tomáška se dozvíte o tom, jak probíhaly nejdůležitější recese v historii. Noviny byly v té době plné článků s katastrofickými titulky. Přesto ale každá recese přinesla prostor pro vydělání peněz navíc. Prohlédněte si historické grafy, přečtěte si k tomu komentář Milana Tomáška a vydělejte peníze navíc. Pro moje klienty chystám seminář s Milanem Tomáškem na téma "Krize - hrozby a příležitosti" - v případě zájmu o účast mi o tom dejte vědět, pošlu Vám pozvánku.

Jednoduchý tip, jak být i v průběhu krize ve finanční pohodě.

Přidáno 01.02.2009

Podívejte se na krátké video, které Vám napoví, co je pro zdraví Vašich rodinných financí nejdůležitější. Moji klienti, kteří se svými penězi zacházejí podle jednoduchých pravidel finančního plánu, prožívají důsledky finanční krize mnohem lépe, než lidé, kteří finanční budoucnost neplánují.

Realokace investičního portfolia II.

Přidáno 26.01.2009

Dnes se podíváme na výsledky, jakých dosáhl náš modelový investor během patnáctiletého období, kdy byl nucen absolvovat dva těžké propady trhů. Investování bylo ukončeno v nejméně vhodném okamžiku, kdy vrcholil druhý volný pád trhů.

Realokace investičního portfolia I.

Přidáno 17.01.2009

V článku Trhy jsou dole – a jak to bude dál? vystaveném dne 8. 12. 2008 byl diskutován koncept pravidelného investování jako metoda k eliminaci kolísavosti akciových trhů. Na konci článku stojí: „Potom naše účty narostou a bude nutno je před těmito poklesy chránit. Někdy příště si povíme, jak na to.“ Nuže, druhou částí základní investiční strategie je balancování vzájemných poměrů dvou nejvýznamnějších složek portfolia, akcií a dluhopisů.

Hlášení dopravních nehod od tohoto roku jinak!

Přidáno 12.01.2009

Tak jako mistr tesař se občas utne, a stejně tak i dobrý řidič může způsobit dopravní nehodu. Nejen v tomto období, kdy mrzne až to praští. Ani v příjemných letních podmínkách nemáme zaručeno, že se nepotkáme s kolegou šoférem plech na plech. Od letošního roku není nutno volat policii v případě, že nedojde ke zranění osob a předpokládaná škoda nepřesahuje 100 000,- Kč. To je jistě příjemné z hlediska úspory času, nicméně některá rizika se zvyšují.

Novoroční předsevzetí

Přidáno 03.01.2009

„V tomto roce zhubnu aspoň pět kilo; konečně přestanu kouřit; naučím se slušně anglicky; budu pravidelně sportovat...“ – podobná, a mnohá jiná předsevzetí si v duchu či nahlas mnozí z nás dávají na přelomu roku v tiché naději, že se ono přání nějak vyplní. A jak se rok sejde s rokem, ohlédneme se, a běda – opět se nic moc nezměnilo. Zůstali jsme po uši vězet ve starých zlozvycích a nové dovednosti se nám zas vyhnuly.

Vánoční tip pro Vaši pohodu

Přidáno 19.12.2008

Podle starých tradic by měl každý táta vyrobit svým dětem betlém. Tesař ze dřeva, hrnčíř z hlíny, pekař z těsta. Dnešní uspěchaná doba nás nutí žít poněkud rychleji, proto bude asi víc betlémů z vystřihovánek. To ale nevadí. Důležité je, že u těchto betlémů se jednou za rok

Daňové souvislosti společného jmění manželů

Přidáno 15.12.2008

Jednoho dne začnete využívat svůj finanční majetek či nemovitosti jako zdroj příjmů. V tu chvíli se můžete stát předmětem zájmu finančního úřadu. Dle prapodivných zákonů této země budete povinni odvést daň z výnosu majetku, jehož jste nabyli z prostředků již zdaněných. Namísto lamentování nad touto do nebe volající nespravedlností si přečtěte v článku Vladimíra Zdražila, jaké jsou důsledky současné právní úpravy z hlediska zdanění společného jmění manželů.

Trhy jsou dole – a jak to bude dál?

Přidáno 08.12.2008

Ta otázka dnes zaměstnává většinu investorů. Do budoucnosti nenahlédneme, ale můžeme se podívat, co si o tom myslí zkušení finančníci. Waren Buffet, jeden z největších guru v oblasti investic, říká: „V současnosti nakupuji akcie, protože jejich cena je nízká a obrat na burzách může nastat dřív, než čekáme.“ Vladimír Fichtner, ředitel renomované finančně poradenské společnosti, soudí: „Návrat indexů světových burz na původní hodnoty před krizí neočekávám v horizontu kratším než 2 roky, spíše později.“

Pozor na věcné břemeno

Přidáno 01.12.2008

Současnou krizi na finančních trzích odstartovalo prasknutí hypoteční bubliny ve Spojených státech. V důsledku toho jsme svědky poklesu cen domů a bytů nejen tam, ale také v Evropě i u nás. Rodí se tedy zajímavá příležitost k nabytí nemovitostí pro tvorbu části nezávislé renty pro finanční nezávislost za výhodných podmínek.

V tu chvíli je třeba zjistit, mimo jiné, zda vybraný objekt není zatížen závazky a omezeními, jež by mohly následně způsobit problémy s jeho nakládáním.

Článek Vladimíra Zdražila vám ukáže, co neopomenout a čemu věnovat pozornost.

Finanční krize může být požehnáním

Přidáno 24.11.2008

„Kupujte americké akcie, jako já,“ říká Warren E. Buffett ve svém článku, který si můžete přečíst zde.

Hovořím teď o svém osobním portfoliu, v němž jsem dříve neměl nic jiného než americké vládní dluhopisy. Tento popis ponechává stranou mé holdingy Berkshire Hathaway, které se vesměs věnují filantropii. A budou-li ceny i nadále vypadat přitažlivě, budou americké akcie záhy tvořit 100 procent mého jmění mimo rámec Berkshire. Proč?

Je to jako plán cesty

Přidáno 18.11.2008

"Čím dál víc různých lidí cestuje na čím dál víc různých míst," mohla by znít parafráze výroku Jirky Macháčka z filmu Samotáři. Ano, žijeme v době cestování. Za prací, zábavou či kvůli dovolené se přemisťujeme odněkud někam, a pak zase zpátky. Předtím si celkem přirozeně stanovíme, kam se chceme dostat, jak dlouho to bude trvat, jaké dopravní prostředky použijeme a kudy pojedeme. A ovšem, kolik nás to bude stát.

Jak prodělat se stavebním spořením

Přidáno 10.11.2008

Ale ale, copak je to za nesmysl? Stavební spoření přece nemůže nikdy prodělat. Máme pevně sjednaný úrok, u současných tarifů 2% p.a., a dále státní podporu, která vyšroubuje celkový průměrný roční výnos někam kolem 5%. A navíc, na rozdíl od ostatních investic, jsou vklady ze zákona pojištěny. Na stavebko nepůsobí propady kapitálových trhů. Proti poklesům, jako je ten současný, jsou imunní. Jediné, co ohrožuje investorův klidný spánek, je možné rozhodnutí vládnoucí garnitury o omezení či úplném zrušení státní podpory. Ovšem ani tento krok nemůže být retroaktivní, naše současné smlouvy tedy nejsou ohroženy. Tak co?

Odpovědnost za škody

Přidáno 03.11.2008

Čas od času se to přihodí každému: něco se nepodaří a dojde k nehodě. Nejenom při řízení motorového vozidla, ale i při běžných činnostech doma, venku mezi lidmi či v zaměstnání. Přitom můžeme dojít k újmě na zdraví či věcech vlastních, někdy ale totéž poškodíme jinému. A to může znamenat vážné ohrožení rodinné finanční rovnováhy a splnění plánovaných záměrů.

Trhy jsou dole, a co Vaše investice?

Přidáno 27.10.2008

Finanční krize ohrožuje Vaše úspory?
Použijte praktickou pomůcku pro zdraví Vašich peněz.

V důsledku finanční krize zaznamenávám zvýšený zájem o zpracování investičních plánů. Pro jeho zpracování používám speciální software, ale rychlou analýzu si můžete udělat sami. Použijte k tomu jednoduchou tabulku na konci tohoto článku.

Ke katastru nemovitostí

Přidáno 20.10.2008

Každý z nás dřívě či později bude kupovat či prodávat nemovistost, provádět výstavbu, přestavbu či rekonstrukci. Při všech těchto činnostech vejde do styku se zařízením nazývaným katastr nemovitostí. Několik dobrých tipů obsažených v článku Luboše Svačiny jistě přijde vhod.

O svobodě a nezávislosti

Přidáno 13.10.2008

Častokrát se na těchto stránkách setkáte se zmínkou o finanční nezávislosti či svobodě. Na první pohled celkem jasné pojmy, ale co znamenají doopravdy?

Graham Greene v románu Tichý Američan dovozuje, že dokonce ani role neangažovaného pozorovatele luxus nezávislosti neumožňuje. Samotný výraz je vnitřně kontradiktorní, nic takového se v lidském životě nevyskytuje. Po celou dobu jsme součástí nějakého oboru vzájemných vztahů, neustále si něco vyměňujeme se svým okolím. Jakmile přestaneme, jsme mrtví. Jako totálně samostatné bytosti nemůžeme existovat, ať v materiálním či duchovním smyslu. Nezávislost je zkrátka iluze, chiméra, ke které se leckdy upínáme jako k něčemu, co nám zajistí štestí. Paradoxně je právě vnímání oddělenosti základním kamenem individuality.

Příležitosti, které se neopakují – jedna z nich je tady!

Přidáno 05.10.2008

Současná situace na akciových trzích přináší kromě negativních zpráv také řadu příležitostí, které se za normálních okolností nevyskytují. Začínají se kolem nás objevovat zajímavé investiční příležitosti, z nichž jednu Vám posílám.

Nynější doba nahrává těm, kteří mají v rukou peníze a chtějí je investovat. Mohou teď nakupovat za významně nízké ceny. A to nejen akcie, ale i méně rizikové dluhopisy. Jednu z takových příležitostí skýtá i dluhopisový fond společnost ČP Invest. V přiloženém komentáři portfoliomanažera tohoto fondu, Milana Tomáška, se kromě jiného dozvíte, že čistý výnos portfolia do splatnosti pro nadcházející cca 2 roky je 12,9 % p.a.

Dlouhá nebo krátká hypotéka?

Přidáno 28.09.2008

Zpráva z tisku: Moderátor Leoš Mareš (33) bude muset následujících deset let platit 500 tisíc korun měsíčně! Přesně tak vysoké totiž budou splátky hypotéky, kterou si Leoš vzal na svůj luxusní byt za 50 milionů! "Leoš chtěl hypotéku na deset let. Splátky mu proto spočítali na půl milionu měsíčně, což je šest milionů za rok. Takže i s úroky za ten byt celkem zaplatí šedesát milionů korun." Dvoupodlažní byt má rozlohu téměř 400 metrů čtverečních a mimo jiné jsou v něm například tři koupelny nebo pět ložnic. Speciálními úpravami musel projít strop, protože Mareš se oproti původním stavebním plánům rozhodl, že chce mít na střeše bazén a vířivku.
(zdroj: Aha! 18.8.2008)

Jak neprodělat na poklesu akciových trhů: Tři tipy pro Vás a dobrá rada na závěr

Přidáno 18.09.2008

Tzv. „hypoteční krize“ trvá již více než rok. Začátek byl opravdu nenápadný a byl způsoben nesplácením rizikovějších hypoték na americkém trhu. Problém se v počátku týkal pouze některých amerických hypotečních bank, později se však rozšířil na další finanční ústavy. Některé banky se začaly potýkat s existenčními potížemi, které s hypoteční krizí souvisí (mj. i jedny z největších amerických investičních bank Merrill Lynch a Lehman Brothers). Aktuálně je v problémech i největší americká pojišťovna AIG, která po snížení ratingu potřebovala nový kapitál ve výši přes 80 mld. USD, který by odvrátil možnost bankrotu. Vzhledem k tomu, že pád AIG by měl dalekosáhlé dopady, zasáhl stát (USA) a stal se většinovým akcionářem. V potížích jsou však i další společnosti, které žádají státní pomoc. Seznam problematických společností je dlouhý, proto tento proces není zcela ukončený.

Důchod či penze

Přidáno 07.09.2008

Ať chceme či ne, jednoho dne ukončíme své pracovní aktivity. Jak to však bude s našimi příjmy? Udržíme si svou životní úroveň v dalších obdobích života?

Je s podivem, že i řada lidí úspěšných v zaměstnání či podnikání tyhle otázky neřeší anebo se spoléhá na státní důchod, doplněný případně penzijním připojištěním nebo životním pojištěním. Špatná zpráva je, že uvedené zdroje zřejmě nebudou stačit.

Několik vět o spekulaci

Přidáno 20.08.2008

Pozornější čtenář těchto stránek už postřehl, že jejich zaměřením není přispívat radou a pomocí k vydělávání peněz. Předpokladem je, že tohle umíte a že dokážete využít své profesní zanalosti k dosažení příjmů dostatečných k zajištění vašich potřeb. V ideálním případě vás to dokonce baví.

Diverzifikace

Přidáno 17.08.2008

Fuj, to je ale ohavné slůvko. Takové nečeské, že? Ale ať otevřeme kterékoli finanční pojednání, narazíme na ně s železnou pravidelností. V překladu znamená rozmanitost. Pojďme se podívat, o čem to vlastně je. Otevřená encyklopedie Wikipedie uvádí:

Jak si poradit s poradci

Přidáno 09.08.2008

Prováděli jste rekonstrukci bytu, přestavbu domu nebo rozsáhlejší opravu? Pak to dobře znáte: sehnat slušného řemeslníka je malý zázrak. Jedni zvorají co můžou, a ti druzí vůbec nemají čas. Za bolševika, kdy byl nedostatek úplně všeho, si lidé zvykli spoustu nezbytných činností páchat vlastnoručně. Výsledek nebyl valný, odborné záležitosti je opravdu lepší přenechat odborníkům. 

Z téhož období se traduje vtípek: Kdy u nás nastane komunismus? Až budou mít všichni všude známé…. Nu, v některých ohledech se zdá, že to nebyl zas tak blbý nápad. Alespoň potud, že se vyplatí mít v Outlooku kontakty na skutečně kvalitní fachmany, o nichž víte, že když práci skončí, nebudete ji po nich třikrát předělávat. Přičemž vám naúčtovali částku jako za renovaci menšího hradu.

Co se to děje na kapitálových trzích

Přidáno 02.08.2008

Při sledování vývoje cen rozlišujeme tři základní směry pohybu: nahoru, dolů a do strany. Běžný investor je nejvíc v pohodě, když „cestu zná, a nemění směr….“, a trhy jdou pěkně v klidu „dál na sever“.  Takový byl vývoj od roku 2003 až do října 2007, jak můžeme vidět na diagramu Dow Jones Industrial Average, který monitoruje nejvýznamnější americké tituly. A protože se jedná, přes všechny peripetie, o stále nejsilnější světovou ekonomiku, její vývoj je určující i pro ekonomiku světovou.

Jak vybrat lokalitu

Přidáno 26.07.2008

Nemovitost pro vlastí bydlení i k pronájmu vybíráme s rozmyslem. V opačném případě riskujeme pocit nespokojenosti pokaždé, když se vrátíme domů, a také mnohem nižší výnosy z nájemného.

Růst a pokles

Přidáno 20.07.2008

Tato dvě slova jsou neodmyslitelně spjata s investicemi na kapitálových trzích. V obdobích růstu jsou lidé pochopitelně v pohodě, a často ochotni věřit, že bude trvat donekonečna. Nebude. Naopak při poklesu mají sklon propadat depresi a častokrát se dopouštějí základní chyby: když trhy hodně a dlouho klesaly, v panice uzavírají své pozice a realizují ztrátu. „Abych zachránil aspoň něco….“ Po několika takových „záchranách“ zbudou jen oči pro pláč a přesvědčení, že kapitálové trhy jsou nebezpečnou džunglí plnou divokých potvor požírajících naše těžce vydělané peníze.

Finanční rezervy IV.

Přidáno 10.07.2008

Ano, je to tak: převážná většina českých domácností drží veškeré své finanční rezervy především na účtech s nízkým výnosem. Zdůvodněním většinou bývá averze k riziku. Má-li to být sázka na jistotu, pak se jedná o jistotu ztráty. Nebo přinejmenším nulového výnosu.

Pojištění osob

Přidáno 06.07.2008

Splnění životních cílů a přání závisí na množství prostředků, které jsme schopni získat. Naše výdělečné aktivity mohou být rozmanité, od zaměstnaneckého poměru přes podnikání k vlastnictví firem, nemovitostí či kapitálového majetku. Zpočátku, a u řady lidí i dlouhodobě, závisí příjem na vlastní pracovní aktivitě. A pro tu je předpokladem dobrá fyzická kondice, zdraví. Proto i rizika, která ohrožují splnění plánů, se týkají zmíněné oblasti.

Umíte stanovit nájemné?

Přidáno 22.06.2008

Majetek pro finanční nezávislost by měl vždy obsahovat kromě kapitálových investic nemovitosti, z nichž  plynou příjmy z pronájmu. Jejich podíl na celkových aktivech může být různě velký. Někdo dává přednost  dynamickým výnosům na kapitálových trzích, jiný zase hmatatelné solidnosti nemovitostí. Každopádně do vyváženého portfolia nemovitosti patří.

Pojištění majetku

Přidáno 15.06.2008

Majetek je v rodinném hospodaření velmi zajímavou položkou. Bez některých základních věcí se neobejdeme, jiné zvyšují náš komfort. Další mohou sloužit jako zdroj nezávislých příjmů.

Budování majetku není jednoduché. Vždy jsme nuceni zvažovat, jakou část prostředků využijeme pro zajištění aktuálních potřeb a kolik věnujeme na dlouhodobější cíle. A sotva se podaří něco nahospodařit, nastane další úkol – jak majetek ochránit proti hrozícím rizikům.

Finanční rezervy III.

Přidáno 08.06.2008

V závěru předchozího článku na toto téma jste si přečetli: Nejdříve je třeba, aby si ujasnili (naše mladá rodina), co všechno a za jak dlouho budou chtít v budoucnosti pořídit. Podle toho teprve můžeme začít přemýšlet o umístění jejich aktiv tak, aby dosáhli dobrého zhodnocení s rozumnou mírou rizika. Zároveň budeme pamatovat i na to, aby určitá část prostředků byla po ruce pro případ neočekávané krize.

Vyznejte se v nemovitostech

Přidáno 25.05.2008

Nedílnou součástí efektivního investičního portfolia jsou nemovitosti, ať již pro pozdější prodej a realizaci nárůstu ceny, či k pronájmu a zajištění trvalého příjmu. Zároveň jeho vhodný podíl v majetku vyvažuje nestálost výnosů z kapitálového majetku, který je dán kolísáním kapitálových trhů.

Nicméně oblast nemovitostí s sebou nese jistá úskalí, která ohrožují plánované zisky. Proto je vhodné dodržet některá pravidla při jejich nákupu a pronajímání. Investování do bytů určitě není návodem na rychlé zbohatnutí, je to ale osvědčený a bezpečný způsob, jak si postupně a s omezeným rizikem, když víte, na co si dávat pozor, zajistit pasivní příjem.

Podívejme se nyní společně na některé aspekty tohoto způsobu investování.

Pojištění: jak vybrat to správné

Přidáno 25.05.2008

Myšlenka pojištění je téměř tak stará, jako civilizace sama (viz předchozí článek na toto téma). Od jeho počátků se mnohé změnilo, základ však zůstává: pokud nejsem dostatečně kapitálově silný, měl bych svůj majetek a i jiné hodnoty ochránit vhodným pojištěním. Můžeme si vybrat z nabídky řady pojišťoven a zajistit se dle libosti. Pojďme se podívat blíže na některé okolnosti, jež nám pomohou při výběru „správných“ pojistných produktů. Výsledkem by měla být spokojenost obou stran: pojišťovna obdrží jistou část našich peněz ve formě pojistného, a za to jsme chráněni před událostmi, jež by znamenaly hluboký zásek do našich finančních rezerv.

Jedno z úskalí spotřebitelských půjček

Přidáno 18.05.2008

Z faktů uvedených ve stati Vyznejte se v úvěrech plyne, že je rozumné rozeznávat „dobré“ a „špatné“ dluhy.  Odlišení je poměrně jednoduché: pokud je úroková sazba půjčky (ovšemže včetně všech přidružených poplatků, tedy RPSN) nižší než úrok, který jsme schopni dosáhnout svými investicemi, jedná se o dobrý dluh. A ty ostatní jsou špatné. Mezi ně bezesporu patří nejrůznější spotřebitelské úvěry. Jimi financujeme mnoho věcí, které podle reklamy velmi nutně potřebujeme. Následně se většinou ukáže, že bychom se bez nich docela klidně obešli.

Finanční rezervy II.

Přidáno 11.05.2008

Minule jsme se začali zabývat problematikou tvorby rodinných finančních rezerv. Mohou mít rozmanitou podobu a být umístěny v rozličných instrumentech, které jsou nám vehementně vnucovány všudypřítomnou reklamou. Otázka zní: jaké nástroje máme vzhledem ke své životní situaci použít,  abychom dosáhli požadovaných cílů, a zároveň byli připraveni i na případné nepředvídané události?

Pojištění: princip a počátky

Přidáno 04.05.2008

Neuplyne už ani jediný den, aby nás reklama ve sdělovacích prostředcích nemasírovala nabídkou nejrůznějších pojistných produktů. Houfy agentů táhnou krajem a přesvědčují, že právě s nimi sjednaná smlouva zaručí celoživotní štěstí. Někdy skutečně můžete tento produkt potřebovat; abyste však uměli rozhodnout, jaká rizika a v jaké výši je nanejvýš nutné zajistit a kdy se naopak jedná už jen o sponzorování pojišťoven a pojišťováků, je třeba se ve věci alespoň rámcově orientovat.

Finanční rezervy I.

Přidáno 26.04.2008

Kdo z nás by nechtěl být svobodný a nezávislý? Je známo, že se jedná především o stav mysli; jeho dosažení však usnadňují některé vnější podmínky, zejména solidní ekonomické zázemí. To je důvod, proč finanční poradci doporučují věnovat značnou pozornost tvorbě rezerv. Jejich optimální výše zaručuje stabilitu rodinného hospodaření, realizaci plánovaných cílů a ve finále dosažení úplné finanční svobody. Tou rozumíme pokrytí všech životních potřeb prostřednictvím příjmů z nezávislých zdrojů, zejména z kapitálového majetku a pronájmu nemovitostí.

Důležitou roli hraje čas – doslova zde platí, že čas jsou peníze. Pochybujete?  Podívejte se na následující tabulku:

Dluhy v dědictví

Přidáno 20.04.2008

Víte, jak je to se zděděním majetku a dluhů? Dědictví může přinést majetek, ale také dluhy. Pokud je poměr majetku a dluhů příznivý, není co řešit. Co ale dělat s dědictvím, když dluhy významně převyšují majetek? Dědicové ze zákona i ze závěti se mohou rozhodnout, jestli dědictví přijmou. Není to ale tak, že by se mohli rozhodnout, ...

Státní fond rozvoje bydlení

Přidáno 16.04.2008

Pokud budete pořizovat bydlení, můžete vhodnou kombinací hypotéky a státní dotace ušetřit 110 tisíc na úrocích.
Na financování bydlení je možné využít státem dotovaného úvěru s velmi příznivým úrokem 2%. Státní fond rozvoje bydlení tak umožňuje významně snížit celkové náklady na splacení úvěru.

Ušetřete statisíce na hypotéce

Přidáno 06.04.2008

Naučte se správně komunikovat s finančními ústavy a vydělejte statisíce. Možná, že to zní neuvěřitelně, ale je to tak. Existuje mnoho způsobů, jak donutit finanční ústavy k lepším sazbám. V tomto článku se naučíte jeden z těchto způsobů použít. Mnoho lidí už jej úspěšně použilo v praxi...

Hodně peněz se dá ušetřit tím, že včas donutíte banku

Naučte se vydělávat na pojistkách - TIP č.1

Přidáno 06.04.2008

Ušetřete na platbách pojistného a vydělejte na plnění od pojišťoven. Udělejte si sami „inventuru“ Vašich pojistek. Je velmi pravděpodobné, že tím vyděláte desítky tisíc korun navíc.

Lidé mnohdy nakupují pojistky jenom podle toho, co jim poradí pojišťovací agenti. Nejčastějšími argumenty prodejců bývá

Vytvořte si sami finanční plán a získejte peníze navíc.

Přidáno 06.04.2008

Vytvořte si sami jednoduchý finanční plán. Stačí Vám na to jeden večer. Uvařte si s partnerem kávu a projděte si následujících pět bodů. Je velmi pravděpodobné, že tím získáte hodně peněz navíc a podaří se Vám splnit finančně náročné cíle.

• Udělejte si „inventuru” Vašeho majetku. Pomůže Vám k tomu kalkulačka s názvem „výpočet čistého jmění”, kterou si můžete stáhnout na webu v sekci „Ke stažení”. Zjistíte, jak se Vám daří tvořit Vaše rodinné bohatství. Výsledkem by mělo být kladné číslo, které může být u mladých rodin nízké, ale čím jste starší, tím by se mělo zvyšovat.

Základní tipy

Přidáno 06.04.2008

Vydělejte peníze navíc jenom tím, že o nich budete lépe přemýšlet. V tomto článku najdete několik tipů, které Vám pomohou vydělat peníze navíc.

Tip č. 1: Udělejte si přehled o Vašich financích. Při budování a ochraně Vašeho rodinného bohatství zacházejte pečlivě s vydělanými penězi. Přemýšlejte o tom, jestli je nutné kupovat všechna lákadla, která nás obklopují. Bohatí lidé zpravidla žijí velmi umírněně a jejich výdaje jsou velmi hluboko pod jejich příjmy. Neutrácejte všechny peníze a odkládejte si část vydělaných peněz na pozdější spotřebu. Bill Gates, nejbohatší muž planety je zhruba 200.000 krát bohatší, než průměrný Američan. Přesto ale neutrácí 200.000 krát víc za jídlo, dovolenou a koníčky. Zacházejte se svými penězi podobně, i když v menším objemu. Uděláte první důležitý krok k budování Vašeho bohatství. Většina lidí nemá přesnou představu o tom, jak vypadá jejich rodinný rozpočet. Stačí si sepsat a sečíst pravidelné příjmy a výdaje. Vaše výdaje by měly být podstatně nižší než příjmy. Pokud jsou čísla na obou stranách vyrovnaná, je nutné s tím začít něco dělat. Další informace najdete v rubrice „Rady – tipy - články“.